دانلود طرح تفصیلی شهر اردبیل

دانلود طرح تفصیلی شهر اردبیل- ضوابط و مقررات احداث بنا و شهرسازی 202 ص فرمت pdf 
 
فهرست مطالب:  
تعاریف  
-- کاربریهای "خاص و تثبیت شده"  
-- کاربریهای "تعیین شده - اولویت اول"  
-- تراکم پایه  
-- تراکم مجاز  
-- عوارض تعدیل تراکم  
-- عوارض اضافه ارزش ناشی از بهره وری از کاربریهای انتفاعی (حق تعیین کاربری)  
-- نحوه استقرار در مناطق عملکردی  
-- دیگر تعاریف بکار رفته در این ضوابط  
- منطقه بندی  
-- مناطق اصلی  
-- اجزاء مناطق اصلی  
--- منطقه مسکونی و عملکردهای مربوطه  
---- کاربریهای مجاز در منطقه مسکونی و شرایط استقرار آنها  
---- موارد استفاده مشروط زمین در منطقه مسکونی  
---- کاربری های ممنوع در منطقه مسکونی  
---- املاک اصلاحی در منطقه مسکونی  
---- وضعیت کاربری بعد از اتمام زمان استیجار  
---- بررسی طرح مجموعه های مسکونی  
--- منطقه عملکردهای محله ای  
---- کاربری های مجاز در منطقه عملکردهای محله ای  
---- نحوه استفاده مشروط از اراضی در منطقه عملکردهای محله ای 
---- کاربری های ممنوع در منطقه عملکردهای محله ای  
--- منطقه عملکردهای ناحیه ای  
--- منطقه عملکردهای شهری  
--- سقف سطوح مجاز کاربری ها در مناطق عملکردی محله ای، ناحیه ای، منطقه ای و شهری  
--- منطقه استقرار کارگاهی  
--- منطقه عملکردهای حریم معابر نسبتاً سریع شهری  
--- منطقه حریم جاده های نسبتاً سریع بین شهری  
--- عملکردهای همجوار معابر فاقد نام عملکردی  
--- منطقه تاریخی- فرهنگی  
--- ضوابط و مقررات احداث بنا و کاربری اراضی در باغات و مزارع  
--- کارکردهای قابل استقرار در محدودة کاربری عمومی غیر انتفاعی و ذخیره خدمات  
--- محل استقرار کاربریهای پیشنهادی الویت اول (تعیین شده تا تأمین کاربری)  
---- کاربری های مجاز در اراضی پیشنهادی اولویت اول   
موارد استفاده مشروط از اراضی اختصاص یافته به کاربری های اولویت اول  
--- منطقه طراحی شده (آماده سازی و موارد مشابه)  
--- منطقه کاربری های عمومی و شهری  
--- منطقه عملکردی توریستی و تفریحی (جهانگردی) 
--- منطقه کاربردی ویژه اطراف رودخانه بالخلی چای  
--- قطعههای با کاربری مغایر با طرح قبلی  
-- ضوابط همجواری در مناطق عملکردی شهر  
- ضوابط تفکیک اراضی و اعیانی  
-- ضوابط مربوط به تفکیک زمین  
-- تفکیک اعیانی  
-- تجمیع قطعات  
-- سایر ضوابط و مقررات مربوط به تفکیک  
- ضوابط و مقررات شهرسازی 
-- ضوابط و مقررات تعیین عرض معبر  
--- معابر فرعی  
---- تعیین عرض معابر که برای آنها عرض تعیین نشده است  
---- تعیین عرض معابرجدیدی که معمولاً در اثر تفکیک و یا طرحهای آماده سازی جدید صورت
می پذیرد  
---- مقررات اجرایی معابر با اشکال منظم  
---- مقررات اجرائی معابر با اشکال نامنظم  
---- مقررات اجرائی معابر با درجه تعیین شده  
---- مقررات عمومی  
--- تعیین عرض مشخصات معابر اصلی  
-- حداکثر شیب طولی  
-- عرض حریم معابر  
-- پارکینگ حاشیه ای  
-- دوربرگردان، پیاده و زیرگذر پیاده  
--- دوربرگردان (درصورت نیاز) و مقررات مربوط به آن  
--- مقررات مربوط به امکان ارتباط طرفین معبراز طریق ایجاد پل سرپوشیده و ساختمانهای عمومی و
نظایر آن و ضوابط لازم در این زمینه  
--- مشخصات و ضوابط مسیرهای مخصوص پیاده و معابری که دسترسی آنها قطع میشود  
-- ضوابط پخ (شرایط احداث ساختمان در زمین های واقع در تقاطع شبکه های ارتباطی) 
-- مقررات مربوط به ارتفاع حصارها، دیوارها و…  
-- ضوابط پارکینگ  
--- پارکینگ معابر  
--- پارکینگ بانک ها و اداراتی که احداث پارکینگ مراجعین در داخل آنها ممکن نیست  
--- پارکینگ میادین معابر شریانی   
 پارکینگ دیگر اماکن عمومی  
- ضوابط احداث بنا  
-- ضوابط ساده احداث بنا  
-- ضوابط تدقیقی احداث بنا  
--- ارتفاع بنا در جوار معابر  
--- محل استقرار بنا  
---- ضوابط احداث بنا در جوار حیاطهای جنوبی )در قطعات جنوبی( 
---- احداث بنا در جوار حیاطهای شمالی )در قطعات شمالی(  
---- حیاط در قطعات شرقی یا غربی  
---- محل اشغال بنا و حیاط در دیگر انواع قطعات  
---- محل ساخت بنا در اراضی بزرگ و مجتمعسازیها  
--- حداقل فضای باز  
--- ضوابط و مقررات عمومی  
---- تعیین تراکم ساختمانی  
---- ضریب اشغال )سطح اشغال بنا در همکف و طبقات( تعداد طبقات و ارتفاع بنا  
---- ضوابط مربوط به پارکینگ تعداد آن  
---- فاصله دو بلوک ساختمانی و سایر فضاهای باز و بازشوها  
---- مقررات مربوط به فضاها و تأسیسات روی بام، پله فرار و کولر گازی  
---- سایر ضوابط احداث بنا  
---- ضوابط احداث بنا در باغ - بنا  
--- پیش آمدگی، بالکن ها و نورگیرها  
---- فاصله در اشکال مختلف احداث بنا  
---- ساختمانهای مختلط از نظر شکل احداث و طبقات  
---- نحوه احداث بنا در اراضی غیر منتظم  
---- مشخصات بنا در جوار فضاهای باز عمومی دائمی  
---- ضوابط ساخت بنا و کارگاه در ساختمانهای بلند  
---- ضوابط و مقررات ایمنی احداث بنا و ساختمان و همچنین علائم و تابلوها در سطح شهر  
- ضوابط و مقررات کاربری های )حوزه های فعالیتی( عمومی  
-- کاربری های تجاری و خدمات انتفاعی  
--- مقررات تفکیک و ساختمان اراضی تجاری  
--- ضوابط پاساژ برای شهر  
-- کاربری های درمانی  
--- مقررات تفکیک و ساختمان اراضی درمانی  
--- پارکینگ  
--- ضوابط احداث برای خوابگاه و پانسیون  
-- کاربری بهداشتی  
--- مقررات تفکیک و ساختمان اراضی بهداشتی  
 - پارکینگ  
-- کاربری های آموزشی  
--- استفاده های مجاز در کاربری های آموزشی  
--- پارکینگ  
--- مقررات تفکیک و ساختمان اراضی آموزشی  
-- کاربری های فرهنگی و اجتماعی  
--- مقررات تفکیک اراضی  
--- مقررات ساختمانی  
--- پارکینگ  
--- کاربریهای مذهبی  
-- کاربری های ورزشی  
--- مقررات تفکیک و ساختمان کاربری های ورزشی  
--- پارکینگ  
--- ضوابط احداث باشگاه های خصوصی  
--- کاربریهای تفریحی و تفریحی- ورزشی  
-- کاربری پارک و فضاهای سبز عمومی و یا شهربازی در پارکهای شهری  
--- استفاده های مجاز در کاربری پارک و فضای سبز  
--- مقررات تفکیک و احداث ساختمانِ پارک ، فضای سبز و تفریحی  
--- پارکینگ  
-- کاربری صنایع کارگاهی  
--- مقررات ساختمانی در مورد مجتمع های کارگاهی  
-- کاربری پایانه ها، انبارها  
--- مقررات تفکیک اراضی  
--- مقررات ساختمانی  
-- کاربری اداری  
-- کاربری های گردشگری و پذیرائی  
--- مقررات عمومی 
--- تفکیک اراضی  
--- مقررات ساختمانی  
-- کاربری های ویژه  
- تجمیع مقررات همنام  
-- تعاریف 
-- مقررات پارکینگ  
-- مقررات تفکیک  
-- مقررات عمده احداث بنا  
-- محل ساخت بنا در اراضی بزرگ و مجتمعسازیها  
-- باغات و مزارع  
-- ضوابط و مقررات عمده معابر و شهرسازی 
کاربریهای اولویت اول  
-- کاربریهای مغایر   



ارسال نظر

  1. آواتار


    ارسال نظر
اس تی یو دانلود یک مرجع برای دانلود فایل های دانشجویی و درسی
در صورت بروز هر گونه مشکل در فرآیند خرید با شماره 09010633413 تماس حاصل فرمایید
همچنین در پیام رسان ایتا پاسخگوی شما هستیم
آمار فروشگاه
  •   تعداد فروشگاه: 13
  •   تعداد محصول: 14,190
  •   بازدید امروز : 25,834
  •   بازدید هفته گذشته: 198,444
  •   بازدید ماه گذشته: 859,116